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27 Decir que 'nunca es triste la verdad' me pone muy triste. ¿Habrá algún remedio para esa tristeza?   por   marisita
 
 
Propiedades 10/25/2021 | 00:01:14  
 
Modelo de Franquicias inmobiliarias
Inmobiliaria Mazzei
Tags:
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Se puede recorrer la ciudad y reconocer los modelos de franquicias inmobiliarias; modelos que sostienen políticas de convenios y sociedades parecidos a la comida rápida, lo que se dice, tienen como ventaja, es precisamente el punto débil de este tipo de negocios, justo por la diferencia, la comida es una cuestión de gustos, las inmobiliarias es un negocio cuyo factor inmóvil, a pesar de los cambios económicos, las situaciones particulares de la macroeconomía, las políticas de cada país, es la confianza en la imagen, la marca, detrás de la cual hay experiencia y tradición.

Las franquicias, son imagen, pero la libertad en la toma de decisiones y las políticas de negociados proponen que hay una transacción por imagen y no por el negocio en sí.

En ese sentido, el propósito de la franquicia, parece no adecuarse al más tradicional de los negocios, las operatoria inmobiliarias, que son un tipo de negocio que depende del nombre, de las personas, de las políticas que construyen ese nombre y sigue siendo un negocio soportado por los años de tradición y respuesta de persona a persona.

La globalización o la virtualidad no ha cambiado esa situación, el factor sanitario, ha demostrado, en el número de operatorias y tendencias en el negocio, que las inmobiliarias tradicionales, con nombre, con políticas de transparencia y responsables por sí mismas, superan al negocio de franquicias, ya sea porque aún no se ha encontrado la fórmula para detectar el grado de intervención de la marca por sobre los problemas de la operatoria inmobiliaria que depende de un factor muy concreto: confianza construida en el tiempo.

Las franquicias son un negocio de imagen, los inmuebles son un negocio de confianza. En la era del imagen, toda construcción es ajena al tiempo, la confianza sigue siendo el factor que tiene detrás el tiempo.

Los asuntos macroeconómicos, como la pandemia, ha impactado negativamente en todos los sectores, con mayor o menor suerte, sin embargo, las inmobiliarias con historia en campear situaciones adversas cuentan con el capital más importante: justamente esa inestabilidad que han sabido sortear en el tiempo, que se llama experiencia, seriedad y sobre todo: confianza, es la que les da la ventaja.

Hay una sociedad que se ha conmovida, y una economía con diversa suerte en todo el mundo,  el negocio inmobiliario es un censor importante a la hora de gestionar y la recuperación económica se apoya en gran medida en las decisiones que se manejan en este sector.

Hay muchos aspectos de cuestionamientos en las transacciones inmobiliarias porque sigue siendo un factor sensible en todas las economías personales, sobre todo durante la pandemia con las necesidades de aislamiento, protocolos sanitarias, cuidado familiar; es desde las inmobiliarias que las soluciones se plantearon, y no desde el negocio de la franquicia, precisamente, sino de desde las inmobiliarias que históricamente han sostenido el negocio inmobiliario, con la personalización, y la atención a problemas puntuales, tanto de compradores como de vendedores, tanto a dueños como a inquilinos, tanto a inversores como al que busca para vivienda.

No quiere decir esto que la franquicia, como concepto en sí, no sea buena idea, pero aún le falta desarrollar aspectos que son exclusivamente importantes en el negocio inmobiliario. Tal vez es un negocio aún en espera de una innovación que apunte más las personas que al negocio.






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